빌리는 금액, 연 이자율, 대출 기간(년)을 입력한다. 계산기가 매달 내는 고정 상환액과 총 이자, 갚아야 할 전체 금액을 보여 준다.
계산 방식
매달 같은 금액을 내는 고정금리 대출(원리금균등상환)의 표준 공식을 쓴다. 월 상환액 = P x r / (1 – (1 + r)^-n)이며, P는 대출 금액, r은 월 이율(연 이율 / 12), n은 개월 수다. 수수료, 보험, 세금은 포함하지 않는다.
자주 묻는 질문
초반 상환금에 이자 비중이 큰 이유는?
이자는 아직 갚지 않은 잔액에 붙는다. 처음에는 잔액이 가장 많아 상환금 대부분이 이자이고, 시간이 갈수록 원금을 갚는 비중이 커진다.
기간을 줄이면 얼마나 아낄 수 있나?
같은 금리로 30년과 15년을 비교해 보자. 월 상환액은 늘지만 총 이자는 보통 절반 넘게 줄어든다.
변동금리에도 쓸 수 있나?
현재 금리 기준으로만 맞다. 금리가 바뀔 수 있다면 더 높은 금리를 넣어 보고 오를 때 매달 얼마나 더 내야 하는지 확인한다.