Indiquez le montant emprunté, le taux d’intérêt annuel et la durée en années. Le calculateur affiche la mensualité fixe, le total des intérêts et la somme totale à rembourser.
Comment fonctionne le calcul
Il utilise la formule classique d’un prêt à taux fixe à mensualités constantes : mensualité = P x r / (1 – (1 + r)^-n), où P est le montant, r le taux mensuel (taux annuel / 12) et n le nombre de mois. Les frais, l’assurance et les taxes ne sont pas inclus.
Questions fréquentes
Pourquoi les premières mensualités contiennent-elles autant d’intérêts ?
Les intérêts sont calculés sur le capital restant dû. Au début, vous devez le plus, donc l’essentiel de la mensualité part en intérêts ; ensuite, une part croissante rembourse le capital.
Combien une durée plus courte permet-elle d’économiser ?
Essayez 30 ans et 15 ans au même taux : la mensualité augmente, mais le total des intérêts diminue généralement de plus de moitié.
Le calcul fonctionne-t-il avec un taux variable ?
Seulement pour le taux actuel. Si votre taux peut évoluer, testez un taux plus élevé pour voir ce que coûterait une hausse chaque mois.